两个房贷断供者的实在阅历

7月

两个房贷断供者的实在阅历

两个房贷断供者的实在阅历

燕郊房价跌落,很多人房产价格低于借款金额,干脆就断供了,期望银行把房子收了完事,真是想得过于简略了。<\/p>

下面是上一年一个燕郊断供者的自述:<\/strong><\/p>

2017年在燕郊置换房子,换三居,140平米,总价426万,借款金额298万,每月月供16800元,其时满怀神往,觉得担负这点不算什么(仅有住宅,截止2021年我35岁)。一晃四年过去了,还款总金额806400元,这四年有自己的原因,有大环境的原因,还不起了。<\/p>

这套房子二手房卖也就235-240万成交价,卖了我还要倒找银行40多万,所以我挑选断供,期望银行直接把房子收走算了。<\/p>

然后,要点来了,期望想断供的人趁早打消想法。<\/p>

1、逾期7个月,被申述被判定,毫无疑问的<\/strong><\/p>

逾期的原因是法院传票和判定书都是邮政EMS来送达,成果不送到家,放在快递驿站。<\/p>

没及时签收,开庭缺席,按未参与处理。法院及银行走快速简易流程直接判定。主张必定留心快递,必定要到会开庭。<\/p>

2、收到判定书后自己好好看了下内容,4年前借款298万,四年内还了80万,欠款本金还有282万未还,也便是四年时刻还了16万本金,64万的利息。<\/p>

3、由于被判定,需求承当的利息、罚息49908元,案子受理费15389元,保全费5000元,我国银行托付的申述律师费122620元,高达192917元。<\/p>

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4、为什么律师费要我承当,为什么律师费会这么高?<\/strong><\/p>

由于借款合同里写了逾期或无力归还有一条,包含但不限于由借款人承当这些,我信任处理房贷太多人都没看过结款合同,便是签字。<\/p>

电话问了我国银行信贷人员说律师费能够谈,条件是你要把7个月月供及案子受理费、保全费、罚息一起交纳,这样律师费出个2-3万就行。<\/p>

又电话联络上了原告律师也是这么说,和银行口径大体一致,可是律师费2-3万没吐口。<\/p>

我又电话联络了河北省律师协会,一位女士接的,告诉我说是依据商场,那我了解的便是拍脑瓜门,只高不低。<\/p>

5、我特别想上诉,去燕郊法院开具了(未收效法律文书),被奉告上诉能够,需求花钱的,大约在3万。(中行及原告律师奉告并劝我)说没有改判的或许,还会徒增3万的费用算在我自己头上。<\/p>

6、我服了,完全服了,无力感,上诉的想法也不敢想了,认了吧!<\/p>

随后劝诫各位别激动,竭尽所有也要还。
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7、接下来面对的是挂上了失期人名单,简直失去了悉数。这几年好好赚钱还债,争夺提早能见得了阳光。<\/p>

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重庆一小伙状况相似。<\/strong><\/p>

他2019年在重庆巴南区购买了一套产品期房,总价150万元,首付和各种税费共40万,借款115万,月供6400元。<\/p>

2021年,因疫情对他形成很大经济影响,被逼断供。半年后他被银行申述到法院,不只房子被收回拍卖,银行卡也被冻住,乃至还需求再交纳十多万元的违约金以及律师诉讼费。<\/p>

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他为了搞清楚自己的房子被拍卖后究竟会怎么,还特意到法拍公司上班。<\/p>

据他叙说:房子是一套四房双卫的跃层,总面积158平,总价150万,首付和税费40万借款了115万。2021年6月因特别原因迫于无法断供。尔后他查询账目才发现,自己那两年交纳了16万的月供,其中有14万多都是利息,仅有一万多是借款的本金。<\/p>

断供后的这半年,他不停地收到银行敦促还款的信息,可他真实无力归还,终究被银行申述。法院的判定书下来,不但房子被查封,他的银行卡也悉数被冻住,就连微信钱包里仅剩的3毛钱也都被冻住。此外,他还面对违约金、律师诉讼费、案子受理费等等十多万元的罚款。<\/p>

收回的产品房被法院拍卖,评估价128万,起拍价7折也便是90万,巴南的房子有价无市,假如房子以起拍价竞拍成功,那么他不只没了房子,连首付也打了水漂,加上还欠银行的30多万剩下借款和这两年现已还的16万,再加上违约金等杂七杂八的费用,他一共丢失达90多万元。<\/p>

上述两例都归于个案,关于个人财务状况发出了警示,一起,其背面的一起诱因,与当时居民挑选提早归还借款、下降杠杆是相通的。<\/p>